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房地产公司期待伊拉克商业

2020-01-16

在明尼苏达州首府的一栋高层公寓楼里,两名23岁的男子每天早上起床,在客厅蒲团上召集他们的笔记本电脑,检查他们上市的几十家房产。在伊拉克

半个世界之外,他们的同事,也是23岁,已经在巴格达移动:在混凝土爆破墙和警察检查站周围航行时展示房屋和评估财产。

这三人是一个独特的房地产企业的一部分,该企业将美国的外籍伊拉克业主与伊拉克的买家联系起来。 尽管仍然是一家新兴企业,但他们已经出售了几处房产,充分利用了饱受战争蹂躏的国家蓬勃发展的房地产市场。

“我们的目标是为我们的业务创造一个名称,”与美国人Ishraf Ahmad和Derrick Turner合作建立Forex Realty Consultants的伊拉克人Ali al-Robaie说。 “我们知道伊拉克前途光明,所以我们对伊拉克市场抱有非常乐观的态度。”

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现在还没有访问伊拉克的艾哈迈德和特纳是明尼苏达州卡尔顿学院的本科生,当时他们计划获得一块伊拉克房地产市场。 他们通过Craigslist广告招募了平等的合作伙伴al-Robaie,不到两年后,他们已经出售了五个住宅和商业物业,并为另外15个左右的客户进行了评估和其他服务。

目前,Forex有大约35个房源,从一个可以看到底格里斯河景观的豪宅到巴格达大学附近的一个双人房,在该公司的网站上吹捧“非常适合两兄弟”。

在美国入侵伊拉克七年之后,距离承诺撤出美国作战行动还有不到六个月的时间,这三位年轻的企业家正在走向许多大型美国公司仍然不愿冒险的地方。

“我们需要让更多的美国人利用这些投资机会,”美国商会中东倡议执行董事Yasmin Motamedi说。

特别是近年来伊拉克房地产价格大幅上涨,原因是巴格达缺乏住房,安全性提高以及石油产量增加带来的预期现金流入,上四分之一联合创始人加文·琼斯说。总部位于苏格兰爱丁堡的咨询公司,曾在伊拉克广泛开展工作。

然而,由于繁文缛节和猖獗的腐败,投资伊拉克仍然被认为是有风险的业务。 透明国际在其最新的腐败指数中将180个国家中的176个列入其中,其中只有苏丹,阿富汗,缅甸和索马里的得分更差。

“如果我在那里买东西,我会非常非常小心......伊拉克的很多法律和制度仍然基于萨达姆时代的规定,”琼斯说。

对于这三个合作伙伴而言,外汇不仅关注政治,更关注机会。 艾哈迈德说:“大学毕业后,看着这个经济,我们都知道我们想要做的事情有点不同,而不仅仅是九到五个工作。”

2008年5月,特纳在欧洲读书时读到一篇关于伊拉克房地产价格暴涨的文章。 当他回到家时,他和艾哈迈德花了很多深夜讨论他们如何利用它。

有一个问题。 对房地产都不了解很多。

艾哈迈德说:“我们都读过”傻瓜房地产“。 他们研究,制定了一份商业计划,并招募了当时居住在瑞典的伊拉克人al-Robaie。

虽然艾哈迈德和特纳招募外籍客户,经营商业网站并管理文书工作,但实际上是al-Robaie。 在最近通过Jadriyah社区的一次旋转中,他展示了一个上市 - 他说这座豪宅曾经是一位大使所有。 厚厚的藤蔓覆盖的墙壁环绕着占地46,285平方英尺的土地。

主要入口处设有防弹门和弹出式屏障,以阻止车辆靠近。 对于要价860万美元,下一位居民可以享受游泳池,翻新的美式厨房以及底格里斯河对面的绿区景观。

“这是一个非常安全的地区,因为很多州的人都居住在这里,”al-Robaie说。

到目前为止,卖家主要通过谷歌搜索找到外汇 - 尽管他们希望很快在密歇根州和加利福尼亚州的阿拉伯地区开始实体广告。 总部设在圣保罗的艾哈迈德和特纳也谈到在密歇根州开设美国办事处。

一位客户 - 巴西法亚德 - 说,他在去年夏天决定出售他们在离开伊拉克40多年后仍然在巴格达拥有的房子之后,在谷歌搜索“伊拉克房地产”时发现外汇。

小时候,Fayadh记得他的父母偶尔会提到这个地方。 但是在他和父母一起去克利夫兰探望之前,他的想法很少,当时他的父亲挖出了一份褪色的契约副本。

“我说,如果这件事仍然存在,我们应该把它卖掉,”35岁的法耶德说,他是纽约市的一位货币交易员。 他表示,Forex是唯一一家能够在美国卖家和伊拉克买家之间建立联系的公司。

为了Fayadh的震惊,al-Robaie迅速找到了这座房子,这座房子一直被同一个人占据。

几个星期以来,法耶德说,他每天都打电话给艾哈迈德,因为他们驾驶着特纳称之为“伊拉克文化”的东西 - 这个繁琐的官僚机构渗透到该国的日常生活中。 Fayadh最终以超过40万美元的价格卖给了长期居住者; 他和他的父亲前往约旦的安曼,在那里他们会见了al-Robaie和买主以完成交易。

“这些家伙都是职业选手,”法耶德说。 “你知道,我知道他们很年轻,有几次他们缺乏经验,但他们真的坚持了下来。”

责任编辑:章缇